村屋價錢-南丫島村屋天價成交
據《香港星島日報》報導，香港南丫島一直給人遠離喧囂和度假天堂的印象。 近日，南丫島一棟村舍頂層的連天臺村屋價錢以330萬元（香港元，下同）的天價買下了都市房產，成為南丫島最貴的“村屋之王”。 這一消息實时震驚了這個安靜的島嶼，也讓島上的居民感到震驚。
據報導，香港市區房價的熱浪已經蔓延，“小漁港”南丫島是香港人和遊客的度假勝地，這裡到處都是鄉村別墅，陽光明媚，海景秀麗。 然而，幾天前，島上突然出現了高價交易，我擔心“低水淨土”將不再可用。 據知情人士透露，這些高價公寓位於寶華花園，這是島上一組著名的鄉村住宅。 蓮田臺一棟村屋價錢售價約330萬元。 就700平方英尺（英尺）的組織面積而言，底價高達4700多元，跑贏了新界和市區部分名額房的底價。 這是島上最昂貴的公寓。 該消息還指出，該單元出售時，銀行的估值僅為280萬元，買家必須在計算第一期付款前提前支付50萬元。
報導稱，以天價轉手的村屋價錢位於南丫島榕樹灣碼頭附近，一個名為寶華花園的村屋小組。 這棟樓有兩層樓高，出售的單元是頂層，帶屋頂露臺。 屋外隨處可見的影子，可以欣賞到榕樹灣的海景。
寶華花園相當寬闊，從碼頭一直延伸到一座小山丘，而在山丘的另一邊，有近百座依山而建的村舍。 每棟樓都有兩三層樓高，樓齡超過30年。 寶華花園位於榕樹灣，是南丫島中部最大的村舍之一。 它三面環海，景色優美。 從碼頭通勤到寶華花園的居民中，至少有50%是外國人。
記者以訪客身份向島上代理商査詢發現，高價交易在代理商社區廣泛傳播，成為寶華花園的目標交易。 經紀人表示，由於該地產靠近碼頭，進出方便，一些村莊房屋位於山上，可以欣賞到開闊的海景。 它是南丫島最昂貴的住宅群，成本通常比島上遠離碼頭的村莊房屋高20%左右。 經紀人繼續指出，該房地產正在進行小規模銷售。 對於一個面積為700平方英尺的村莊住房單元，入場費至少為180萬元。 一些裝修漂亮的組織，要價超過300萬元。
據瞭解，南丫島上的大多數村屋至少有15年歷史。 然而，該地區房產的價值與建築的年代關係不大。 地理位置是影響房產價格的主要因素。 通常，位於碼頭附近的村莊房屋價格較高； 物業的景觀是次要的。
