編者按：如何處理房屋水管漏水？誰負責？新房驗收時沒檢查下水筦道，現在壞了，該誰來負責呢？樓下裝修的下水道筦道移動了，導致我的筦道經常堵塞，我該找誰？如何解决這些問題？我們來看看房屋漏水和漏水的問題。
案例1：
住宅樓水管漏水責任如何劃分？
1新鑰匙進入檢查室，水管介面及檢查口漏水時，物業公司負責協調施工單位施工方進行質保維護。
2夏季冷凝露由用戶自行處理。
三。特殊部位在樓上或樓下筦道根部滲漏，誰使用誰負責。
4屋頂公共排風位置的洩漏（氣體不能與人接觸，直接排放到空氣中，防止沼氣等有毒氣體進入室內，對人體有害。主要功能是保持落水管內的氣壓與大氣壓力平衡，防止筦道內的污染氣體返回廁所），由物業公司負責處理。
案例2：
住宅樓下水道管哪部分？誰負責不同的部分？誰能解决這個問題？
1物業管理組織負責屋頂排氣部分的維修保養。
2非居民人為損壞建築物公共立管的，在保修期內由開發建設單位負責，超過保修期的由物業管理組織負責，使用人或者破壞人應當對裝修或者使用過程中造成的損失負責。
三。居民專用部位新領鑰匙驗收中發現問題的，在保修期內由開發建設單位負責，且超出保修期由物業管理組織負責（討論交流：物業管理界認為“保修期外由業主負責”），裝修過程中出現的問題由裝修公司負責，後期出現的問題由用戶負責。
4室內阿公共筦道由物業管理公司負責。
5樓層公共通道門在保修期外由物業管理組織負責（公共通道是重要的公共場所，裝修期間不得關閉）。當必須使用維護和維修時，專屬居民必須配合）。
案例3：
新買的樓房，驗收的房子看不到下水道啊，如果裝修後發現，筦道損壞誰負責？
1在正常建築竣工驗收過程中，對排水系統獨立的無壓給水筦道進行驗收。物業公司也會做注水測試，以確保正常交房。裝修公司進場前將對規模進行全面調查。如果裝修後出現這種情況，第一責任人應該是裝修公司。在這種情況下，物業根據裝修協定是不接受的。建議房屋交工驗收時，不得遺漏必要的檢查手續。下水筦道應進行通水試驗，以確認其完好、通暢。
溫馨提示：選擇正規裝修公司並簽訂合同，做好裝修交工驗收。（在這種情況下，很容易出現責任不清的問題。原因有很多。鑰匙領進去前沒有檢查，裝修後發現問題。裝修過程中是否存在人為破壞、自然沉降破壞和使用者損害的認定非常複雜。
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